Co to jest kredyt hipoteczny w Norwegii?

Kredyt hipoteczny w Norwegii (norw. boliglån) to kredyt pod zastaw nieruchomości. Innymi słowy, kredyt hipoteczny oznacza, że pobierasz z banku pieniądze wraz z odsetkami (kredyt), a gwarancją odzyskania pieniędzy dla banku jest zastaw Twojej nieruchomości np. domu, mieszkania lub działki.

Kredyt hipoteczny jest zwykle postrzegany jako kredyt na zakup domu. W tym przypadku zastawem jest mieszkanie lub dom zakupione za pieniądze otrzymane od banku. Jest to jednak tylko jeden, choć najbardziej powszechny, rodzaj kredytu hipotecznego.

Można również zastawić nieruchomość, którą się już posiada i pożyczyć pieniądze z banku na nowe mieszkanie lub dom. Co więcej, kredyt hipoteczny można zaciągnąć nie tylko na zakup domu, ale także na jego remont, budowę i na inne cele bez ich określania.

Jeżeli zamierzacie na stałe osiąść nad fiordami, to tego typu finansowanie swoich czterech kątów jest doskonałą decyzją. Raty, które będziesz spłacać, często wyniosą tyle samo, co czynsz. Z tą różnicą, że biorąc kredyt mieszkaniowy finansujesz nieruchomość, która ostatecznie będzie Twoja.

Kredyt hipoteczny w Norwegii
Kredyt hipoteczny w Norwegii

Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Norwegii?

Każda historia uzyskania kredytu mieszkaniowego w Norwegii jest inna. Istnieje jednak grupa stałych wymogów, których spełnienie jest niezbędne do uzyskania finansowania. Jednym z nich jest obowiązek wpłaty własnej. W zależności od banku, wynosi ona zazwyczaj od 15% do 25% wartości domu. Jeżeli nie dysponujesz taką kwotą, możesz starać o pożyczkę startową od gminy (norw. startlån). Należy jednak pamiętać, że pożyczkę startową nie jest łatwo uzyskać. Gminy wspierają przede wszystkim osoby o niskim budżecie, które nie mają możliwości odłożyć na wkład własny i z tego powodu dostają odmowę od banków na wniosek o przyznanie kredytu hipotecznego.

Kredyt hipoteczny w Norwegii. Co możemy zaoferować?

Decydując się na współpracę z nami, uzyskujesz kompleksowe i profesjonalne wsparcie na każdym etapie aplikowania o kredyt. Skontaktuj się z nami i dowiedz się, w jaki sposób możemy Ci jeszcze pomóc. Nie odkładaj swoich marzeń na jutro!

Zwiększymy Twoje szanse

Znamy procedury i formalności. Dzięki temu zwiększają się Twoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego.

Oszczedzimy Twój czas

Przedstawimy Ci oferty z Norweskich banków i pomożemy wybrać najkorzystniejszą.

Zajmiemy się formalnościami

Zadbamy o to, aby zakup domu był przyjemnym wspomnieniem. Zajmiemy sie wszystkimi formalnosciami az po odbior klucza.

Bezpłatna analiza sprawy

Bezpłatnie przedstawimy Ci Twoje możliwości refinansowania i dobierzemy najlepszą możliwą ofertę. Napisz do nas.

Mniejsza dostępność do kredyt hipoteczny w Norwegii

Warto podkreślić, że nie tylko rosnące ceny nieruchomości obniżają dostępność do różnych form finansowania ich zakupu. W 2017 roku norweska Minister Finansów wprowadziła dodatkowe restrykcyjne przepisy. Miały zostać zniesione w czerwcu 2018 roku, jednak zdecydowano, by okres ten wydłużyć do końca 2019 roku.

Kredyt hipoteczny w Norwegii – ile trzeba zarabiać?

Warto byś pamiętał, że w zasadzie każdy bank może stosować różne wymogi co do osiąganych dochodów. Wiele zależy również od samego doradcy kredytowego, od którego pracy w znacznym stopniu zależy to, jaką decyzję od banku ostatecznie otrzymasz. Mimo tych zależności, najczęściej spotkasz się z kryterium dochodowym według którego wartość nieruchomości nie możesz przekroczyć pięciokrotności Twoich rocznych zarobków. Pewne światło na to zagadnienie rzucają statystyki, które udostępnia grupa budownictwa mieszkaniowego OBOS (spółdzielnia mieszkaniowa). Wynika z nich jednoznacznie, że za  3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70 mkw należy zapłacić średnio 4,2 mln NOK, czyli 60 tys. NOK za każdy metr kwadratowy. Warto zwrócić uwagę, że są to ceny uśrednione. Czyli w ich ofercie można znaleźć mieszkania warte mniej, ale również i więcej. Oznacza to, że sporo osób zarabiających przeciętną krajową 530 tys. NOK rocznie może zapomnieć o zakupie przeciętnego mieszkania należącego do OBOS.

Kredyt hipoteczny w Norwegii – podstawowe warunki

Co kupić – dom czy mieszkanie?

Zanim złożysz wniosek o przyznanie kredytu mieszkaniowego, powinieneś się zastanowić co wolisz kupić – dom czy mieszkanie? W Norwegii najchętniej kupuje się te pierwsze nieruchomości, przede wszystkim z uwagi na późniejsze koszty. Decydując się na dom, poza spłatą kredytu będziesz opłacać jeszcze rachunki za media. W przypadku mieszkań dochodzi jeszcze jeden koszt, tzw. elleskostnader. Jest to coś w rodzaju czynszu, który musi być regulowany przez każdego właściciela mieszkania w bloku.

Кредит на покупку жилья в Норвегии

Pomożemy Ci spełnić marzenia o własnym domu!

Kredyt hipoteczny w Norwegii najczęściej wiąże się z odwiedzinami w wielu bankach. Po pierwsze po to, aby poznać wszystkie oferty finansowania i wybrać tę najkorzystniejszą. Po drugiego dlatego, że nie zawsze otrzymasz zgodę na kredyt. Po dłuższym czasie może to okazać się frustrujące.

Warto więc skorzystać z usług wyspecjalizowanego doradcy kredytowego, który pomoże Ci w dopełnieniu wszystkich formalności. Lorentzen Consulting posiada wieloletnie doświadczenie w tej działalności. Decydując się na współpracę z nami, znacznie szybciej spełnisz swoje marzenie o pierwszym mieszkaniu w Norwegii. Zachęcamy do kontaktu!

Warto wiedzieć, że ogromne znaczenie w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego mają doradcy. Jeżeli jeden pracownik banku wydał Ci odmowną decyzję, warto pójść do innego. Może się okazać, że składając powtórny wniosek w tym samym banku, ale innym oddziale lub u innego doradcy, otrzymasz zgodę na kredyt, czyli finansieringsbevis. Mając taki dokument, możesz rozpocząć poszukiwania pierwszego mieszkania w Norwegii.

Kredyt hipoteczny w Norwegii – niezbędne dokumenty

Wnioskując o tego typu produkt finansowy, będziesz zobowiązany do przedłożenia niezbędnych dokumentów. Absolutnym minimum we wszystkich bankach są dokumenty podane poniżej. Warto jednak wspomnieć, że zakres wymaganych dokumentów może się różnić zarówno w zależności od banku, Twojej historii kredytowej, a także samego doradcy!

Cenimy jakość, profesjonalizm i odpowiedzialność. Zaufaj nam, a będziesz wiedział, że dokonałeś właściwego wyboru!

Cenimy sobie profesjonalizm. Zarówno naszych doradców, jak i banków, z którymi współpracujemy. Zdajemy sobie sprawę, że zaciągnięcie kredytu na kilkanaście lat to poważne zobowiązanie. W tym czasie może wiele się wydarzyć, co zawsze bierzemy pod uwagę.

Decydując się na współpracę z nami, uzyskujesz kompleksowe i profesjonalne wsparcie na każdym etapie aplikowania o kredyt. Skontaktuj się z nami i dowiedz się, w jaki sposób możemy Ci jeszcze pomóc. Nie odkładaj swoich marzeń na jutro!

+47 944 88 425
post@lorentzenconsulting.no

Skontaktuj się z nami